vente maison à Bach

Vue de

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Très bel ensemble Quercynois rénové dans le respect de la vieille pierre, dans village au calme. Intérieur lumineux et exposé sud sur le jardin.

Il s’agit d’une ancienne forge avec étable. Le corps de maison avec pigeonnier est aménagé sur 140 m2. S’y ajoutent 2 granges de 60 m2 chacune, attenantes à la maison et donc avec possibilité d'extension (voire d’aménagement en gîtes ou location).

La restauration est récente et met en avant le patrimoine de cet habitat. L’ensemble est en poutres et pierres apparentes, avec parquet, tomettes.  Aucun travaux n’est à prévoir (garantie décennale).

Le rez-de chaussée se compose d’une cuisine spacieuse, d’une grande pièce à vivre (séjour/salle à manger), d’une buanderie (salle d’eau) / WC. Le rez-de-chaussée communique directement avec une des granges, qui sert actuellement de garage. L’autre grange, qui se situe côté cuisine, est ouverte sur le jardin,  et peut être aménagée en salon d’été.

L’étage comprend 3 chambres dont une avec bureau en mezzanine, un grand palier avec mezzanine également, une grande salle d’eau avec WC.

Le jardin est arboré sur 500m2 et entièrement clos de murs en pierres sèches. Une citerne ancienne en pierre est enterrée. Le terrain est piscinable.

Bach est à 20 mn du centre de Cahors, 15 mn de l'autoroute A20, et asservie par une ligne de bus, également proche des commerces, écoles, marchés et cabinet médical.

Pour les amoureux de l'authentique sur les chemins de St Jacques de Compostelle, au coeur du Parc naturel des Causses et du Quercy, à 15 km du site de Saint-Cirq-Lapopie, proche de Lalbenque, capitale de la truffe noire.

Raccordé au tout à l’égout, chauffage avec pompe à chaleur réversible. ADSL.

Taxe foncière : 420 € - taxe d’habitation : 280 €

Prix : 279.000 € à négocier

Coordonnées :

Mme HERMANN Noëlle

Le bourg

46230 BACH

Tel : 06.30.00.26.38

Email : hermann.noelle@orange.fr